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还房小区要交停车费吗

来源:六三科技网
第1种观点: 法律分析:可以。小区车位(非私有)一般属于公共资源,租房后也享有使用停车位的权利。法律依据:《物业管理条例》 第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

第2种观点: 一、租房子可以享受停车位吗1、租房子是否可以享受停车位,要看具体情况:(1)如果是产权车位,租房合同中包括出租车位给租客,那么租客和房东到地下停车场管理处备案,就可以使用车位;(2)如果是公共车位,或者合同里并未包含停车位的出租,则不需要给停车位。2、法律依据:《城市房屋租赁管理办法》第七条住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。二、租户有哪些权利1、房东未按约定将房屋及其附属设施交付承租户使用的,租户可以要求房东支付违约金;给租户造成损失的,租户可以要求房东赔偿‘2、租户发现所租的房屋及其附属设施不符合合同要求,或房东未按合同规定对房屋进行维修养护,危及自己正常、安全使用的,可以要求房东负责修理;还可以要求房东支付违约金;给自己造成损失的,还有权要求房东赔偿损失;3、房东要出售、转租已出租的房屋时,现租户有优先购买权或优先承租权。如果房东未按规定通知租户,则应负责赔偿损失。

第3种观点: 法律分析:如果停车场地归属公司,则你无权使用。如果系公共场地,则你能否在小区内停车,要看该小区的相应管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定,以及你与业主的约定等。因此,物业人员通知你不得在小区内停车,你可以要求物业人员提供你不得在小区内停车的依据。如果该小区的管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定,明确了小区承租人不得使用小区公共设施及场地,在相应规约依法作出的前提下,你就不能在小区内停车(如果你与业主的租房合同约定了你可以停车,你可以追究业主的违约责任)。如果没有上述管理规约或决定,则你可以在小区停车。法律依据:《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》 第十六条 建筑物区分所有权纠纷涉及专有部分的承租人、借用人等物业使用人的,参照本解释处理。专有部分的承租人、借用人等物业使用人,根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定,以及其与业主的约定,享有相应权利,承担相应义务。

第1种观点: 一、小区收停车费合理吗1、小区收停车费合理。如果是地面停车位的,业主委员有收费的权利。对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题,应该由业主通过业主大会来讨论决定。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。二、交通事故停车费怎么收费交警部门没有专门的停车场,一般会停在收费的停车场,最后由车辆所有权人承担停车费。因此,交通事故停车费标准要按停车场收费标准执行,这个没有统一规定。对查封、扣押的场所、设施或者财物,行政机关应当妥善保管,不得使用或者损毁=造成损失的,应当承担赔偿责任。对查封的场所、设施或者财物,行政机关可以委托第三人保管,第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失,行政机关先行赔付后,有权向第三人追偿。因查封、扣押发生的保管费用由行政机关承担。车辆保管费用,也就是停车费应当由交警部门承担。也就是说因发生交通事故而产生的停车费用,本人是不需要承担的。

第2种观点: 法律分析:是否合法要分情形,具体分析如下:1、收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。2、物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第275条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《物业管理条例》 第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。

第3种观点: 到底物业是否有权向业主收取停车费,需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。法律依据:《民法典》第二百七十四条小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。《民法典》第二百七十五条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

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